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    王雅莉律师系陕西法智律师事务所专职律师。具有扎实的理论基础和丰富的办案经验。善于沟通思维敏捷,语言表达和逻辑分析能力强。现任陕西医疗事故纠纷网站长,陕西医疗事故纠纷网首席咨询律师,陕西省人大代表专职法律顾问,陕西法智律师事务所医疗纠纷部部长。

   自2006年起专项代理从事医疗纠纷维权律师业务。十余年来积累了丰富的诉讼、鉴定、协商经验,掌握有丰富的法律相关资源。坚守“受人之托,忠人之事”的执业理念,凭借丰富的司法经验、娴熟的诉讼技巧和优质的人脉资源,对工作负责、对当事人负责,踏踏实实,不断地强化提高自己理论业务素质,尽其所能,最大限度地来维护当事人的合法权益,为委托人挽回巨额经济损失,在代理中取得了良好的社会效益,赢得了客户的高度赞誉和充分肯定。

   王雅莉律师自执业以来,办理了数百起民商事案件,沉淀、积累了丰富的诉讼实务经验。其中曾代理李某与西安某三甲医院就医疗纠纷一案,因抢救不利造成患者死亡,协商获赔21万元的经典案例;也成功代理X某与解放军X医院医疗纠纷一案,当事人最终获赔152万元等等医疗过错纠纷案件;更曾为医院,及涉嫌非法行医,医疗事故罪的当事人代理案件,综合分析案情、运用法律知识与庭审中运用较强诉讼技巧,取得良好的社会评价,最大限度地维护了委托人的合法权益。

王雅莉律师,具备中年律师的睿智、成熟、善于攻坚等优秀品质。具有鲜明的办案风格,善于从诉讼一开始为委托人选择最佳诉讼途径,并在诉讼过程中掌握主动。专业方向为医疗事故纠纷、债权债务、人身损害赔偿、知识产权、房地产及刑事诉讼、公司等法律事务。

 


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宅基地是否可以买卖和赠与,需要办理哪些手续?

更新时间:2020-4-20来源:admin(陕西医疗事故纠纷律师网) 点击数:4505

按照国家明文规定,农村宅基地是不允许买卖的,通常所说的买卖是指宅基地的转让。按照《土地管理法》及国家相关政策的规定,宅基地转让需要满足以下限制条件:

1.转让人和受让人须为同一集体经济组织员,即宅基地只允许内部转让

2.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地申请条件;

3.转让行为取得集体经济组织同意

4.宅基地使用权不能单独转让,与住房一并转让。

另外,宅基地转让应遵循“一户一宅”标准。《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”即农户一家只能申请一块宅基地,转让人和受让人不得重复多次申请宅基地,宅基地转让应满足该标准限制。

转让宅基地使用权的,应办理宅基地使用证、集体土地使用证的变更登记,宅基地上建有房屋一并转让的,还需办理房屋使用权证的变更登记。

关于宅基地赠与

宅基地的赠与是指一方将自己的宅基地无偿转让给受赠人受赠人表示接受赠与的一种法律行为。依照法律规定,满足以下条件的,可以将宅基地赠与他人:

1.赠与人合法拥有集体土地使用权

2.受赠人为集体组织内成员,在本集体组织内无住房,受赠面积不超过规定的宅基地面积额度;

3.所赠与土地未被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权;

4.所赠与土地未被依法征收;

5.赠与人与受赠人须签订赠与合同,并经公证机关公证。

办理赠与手续需注意

1.注意赠与合同的内容。

赠与合同中需写明赠与人与受赠人的姓名、性别、身份证号码、家庭住址等基本身份信息;赠与标的物的名称、数量、状况、坐落地点等所赠土地信息;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;最后,需由赠与人与受赠人签名、填写日期。

2.需办理公证。

根据司法部、建设部的规定,宅基地赠与应办理公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理。需办理房屋产权转移登记手续的,由赠与人到房地产管理机构申请变更登记。登记手续办理完毕后,赠与人将土地及房屋交付与受赠人。

3.缴纳过户费用。

因受赠人是无偿受赠房屋,应按照法律及当地税务局的规定缴纳一定比例的税费;若办理减免税手续,须按照税务机关要求提供相关证明材料,由税务机关审核通过后方可办理。

要进行宅基地转让或赠与的,一定要遵照法律程序,依法办理相关手续



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